EVMSI

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Paisaje conceptual de tierra costera, infraestructura y puerto de trabajo

EVMSI Activos reales

Cómo la tecnología cambia los lugares y los recursos que utilizamos

Los edificios y los recursos físicos siguen siendo útiles a través de la forma en que la gente los cuida y los adapta. Nueva tecnología importa cuando mejora ese uso en lugar de simplemente añadir más equipo.

Explore nuestra filosofía
La economía real01 / Terreno02 / Acceso03 / Desarrollo04 / Operaciones
Basado en el mundo realDesplazamiento para descubrirEVMSI Activos inmobiliarios / 07

01 / Nuestra filosofía

Construido para generaciones

La utilidad de un activo físico depende de su ubicación, demanda y funcionamiento continuado

Los activos reales incluyen bienes e infraestructura física, así como tierras productivas y otros recursos naturales. Su utilidad depende de una conexión entre el lugar, la demanda y las condiciones necesarias para mantenerlos en servicio.

EVMSI explora cómo la tecnología interactúa con estos activos, desde información sobre el rendimiento de la construcción hasta cambios en los servicios que un lugar puede soportar. El objetivo es comprender qué cambios hacen un lugar más útil y que necesitan un examen más detenido.

Conoce EVMSI Activos inmobiliarios
Concepto cortado de terrenos estratos conectados a carreteras, edificios y un puerto
TerrenoInfraestructuraValor a largo plazo

La tierra se vuelve útil a través de sus condiciones físicas, servicios y conexiones con las personas que la necesitan.

Esencial para la vida cotidiana01
Conectado por infraestructura02
Construido a largo plazo03

EVMSI Activos reales / Tecnología e investigación

Explore los activos físicos y la tecnología

Los activos reales incluyen bienes e infraestructura física, así como tierras productivas y otros recursos naturales. Su utilidad depende de una conexión entre el lugar, la demanda y las condiciones necesarias para mantenerlos en servicio.

EVMSI explora cómo la tecnología interactúa con estos activos, desde información sobre el rendimiento de la construcción hasta cambios en los servicios que un lugar puede soportar. El objetivo es comprender qué cambios hacen un lugar más útil y que necesitan un examen más detenido.

Explore las áreas focalizadas
Una exploración visual de la tecnología
Dirección de investigación

Los activos físicos sirven diferentes tipos de demanda diaria

Las viviendas de alquiler y los edificios comerciales proporcionan espacio, mientras que los centros de datos y la infraestructura eléctrica sostienen servicios que dependen de equipos especializados. Las tierras agrícolas, los terrenos forestales y las instalaciones de almacenamiento satisfacen otras necesidades y tienen sus propias condiciones de funcionamiento.

Nuevo contexto

La tecnología que rodea un activo debe entenderse en relación con ese propósito. Una mejor información sobre el uso o condición puede ser valiosa, pero las mediciones pertinentes difieren entre un hogar y una instalación con demandas técnicas continuas.

Dirección de investigación

Es necesario medir las mejoras prácticas en el contexto

Los controles de construcción, los cambios en la calefacción y el enfriamiento y las mejoras en el sobre del edificio abordan diferentes aspectos del uso energético. El IEA considera estas tecnologías junto con la infraestructura que permite que los edificios funcionen de manera más eficiente.

Nuevo contexto

Esas mejoras están separadas de las reclamaciones sobre ingresos de propiedad, diversificación o protección contra la inflación. Comprender el beneficio físico y el resultado financiero como diferentes preguntas evita tratar una atractiva actualización tecnológica como prueba de un resultado de inversión particular.

Dirección de investigación

Cambiar las necesidades puede alterar cómo se utilizan los lugares existentes

Un lugar puede permanecer físicamente sano mientras las necesidades de sus usuarios cambian. La adaptación puede implicar un uso diferente del espacio o mejoras a los servicios que el edificio puede soportar.

Nuevo contexto

Las estimaciones amplias de las necesidades de infraestructura ayudan a enmarcar la escala de desarrollo, pero dicen poco sobre la idoneidad de un sitio individual. La demanda local y la condición de los activos existentes son puntos de partida más útiles para comprender dónde un nuevo enfoque podría marcar la diferencia.

Dirección de investigación

La información digital funciona mejor junto con la comprensión física

Dibujos y registros de mantenimiento pueden ayudar a la gente a entender un activo antes de decidir qué cambiar. Las mediciones del equipo conectado añaden otra visión, pero los registros incompletos o lecturas poco fiables todavía pueden llevar a una conclusión equivocada.

Nuevo contexto

Las responsabilidades de propiedad y mantenimiento también afectan si se puede realizar y mantener una mejora. Los métodos de valoración y los términos de arrendamiento responden a diferentes preguntas de estado físico, por lo que una presentación digital no debe desdibujar esas distinciones.

Dirección de investigación

El acceso digital es diferente de la propiedad o la liquidez

Una interfaz digital puede hacer que la información sobre un activo físico sea más fácil de encontrar y comparar. No cambia el activo físico o establece que una persona puede comprar o vender un interés cuando elija.

Nuevo contexto

Los arreglos que dividen la propiedad en intereses más pequeños siguen dependiendo de sus acuerdos y de las condiciones de transferencia. Comprender esta distinción permite a los lectores considerar cambios en el acceso sin confundir una interfaz conveniente con la propiedad sin restricciones o una salida fácil.

02 / De potencial a propósito

Conectado a la economía real

Cómo opciones de construcción, necesidades de alojamiento e información de construcción conforman espacios útiles

Explore cómo las opciones de construcción, las necesidades de los huéspedes y la información de construcción podrían apoyar espacios más útiles.

Vida modular

Entender el lugar y su uso.

La construcción modular organiza un edificio como secciones que pueden ser producidas y montadas. Su uso práctico depende del acceso al sitio, las conexiones, el transporte y las necesidades de las personas que lo ocuparán.

  • Acceso al sitio
  • Asamblea General
  • Uso diario
Discuta una oportunidad

Aplicaciones de investigación propuestas, desarrollos no anunciados o propiedades operativas.

Terrenos conectados con oportunidades

Por qué el transporte, los servicios y las conexiones del sitio importan antes de que comience la construcción modular

La construcción modular necesita una ruta práctica al sitio. El transporte, los servicios y las conexiones técnicas deben considerarse antes de la reunión.

Vista conceptual de un corredor de logística costera con almacenes, ferrocarriles y puertos
Tierras atendidasConexión de transporteAcceso a los mercados

03 / El valor del tiempo

El acceso digital a la información no cambia los límites físicos de un activo

Una interfaz digital puede hacer que la información sobre un activo físico sea más fácil de encontrar y comparar. No cambia el activo físico o establece que una persona puede comprar o vender un interés cuando elija.

01

Terreno

Revise la ubicación, las condiciones de terreno y el uso previsto de la tierra.

02

Conexión

Identificar las rutas de transporte, utilidades y servicios que el uso previsto requiere.

03

Valor duradero

Considere cómo se mantendrá y adaptará el lugar a medida que cambien las necesidades.

Un puente costero que conecta tierra a través del marUna visión más larga01, ∞

04 / El trabajo detrás de la visión

Evaluar un espacio propuesto mediante montaje, uso cotidiano, privacidad y mantenimiento

Un espacio propuesto necesita trabajar para sus residentes y operadores. Nuestra evaluación consideraría el montaje, uso diario, privacidad y mantenimiento juntos.

01Entender a la gente.

Considere las diferentes necesidades de las personas que viven solas, familias jóvenes y viajeros frecuentes antes de elegir un modelo espacial.

02Compruebe el sitio y montaje.

La tecnología que rodea un activo debe entenderse en relación con ese propósito. Una mejor información sobre el uso o condición puede ser valiosa, pero las mediciones pertinentes difieren entre un hogar y una instalación con demandas técnicas continuas.

03Diseño para uso diario.

Las responsabilidades de propiedad y mantenimiento también afectan si se puede realizar y mantener una mejora. Los métodos de valoración y los términos de arrendamiento responden a diferentes preguntas de estado físico, por lo que una presentación digital no debe desdibujar esas distinciones.

04Mantenga un registro de edificio verificado.

Los arreglos que dividen la propiedad en intereses más pequeños siguen dependiendo de sus acuerdos y de las condiciones de transferencia. Comprender esta distinción permite a los lectores considerar cambios en el acceso sin confundir una interfaz conveniente con la propiedad sin restricciones o una salida fácil.

05 / Nuestra perspectiva

Combinando dibujos, registros de mantenimiento y lecturas de equipos para entender un lugar

Dibujos y registros de mantenimiento pueden ayudar a la gente a entender un activo antes de decidir qué cambiar. Las mediciones del equipo conectado añaden otra visión, pero los registros incompletos o lecturas poco fiables todavía pueden llevar a una conclusión equivocada.

Nuestra casa
Ciudad Ho Chi Minh · Viet Nam
Nuestra perspectiva
Casas y alojamiento
Nuestro objetivo de investigación
Uso diario y adaptabilidad

06 / Una empresa conectada

EVMSI / Activos inmobiliarios

Cómo la energía, los sistemas de producción y los datos útiles informan sobre el funcionamiento de los edificios

La gestión energética, los sistemas de producción y los datos útiles pueden informar de cómo se construyen y operan los hogares. Cada conexión necesita un propósito definido.

Ho Chi Minh City skyline junto al río Saigón

Un horizonte compartido

Comprender los sistemas más amplios que hacen un lugar útil

Continuar con la infraestructura para explorar cómo las redes esenciales y la información digital se conectan con los edificios y activos físicos que usan las personas.

Las obras de arte conceptual y la fotografía de ubicación ilustran nuestra perspectiva, no anunciadas las existencias EVMSI.

Créditos visuales

Obras de concepto creadas para EVMSI de la dirección visual suministrada. · Oleksiy Yeshtokyn · Jiachen Lin · Tron Le · Fotografía de choque · Fuentes y licencias